横浜市鶴見区東寺尾のお住まいで基礎クラックを確認しました

横浜市鶴見区東寺尾のお客様より、「基礎にひび割れができているのが気になる」とご相談をいただきました。
現地調査にお伺いすると、基礎モルタルに複数のクラック（ひび割れ）が発生していることを確認しました。
今回は、その補修工事の施工事例を詳しくご紹介します。
基礎のひび割れを発見したとき、「これは危ないのかな？」「放置しても大丈夫？」と不安に感じる方は多いです。
結論から申し上げると、基礎クラックは早期発見・早期補修が非常に重要です。
ひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し、内部の鉄筋が錆びて基礎の強度が低下するリスクがあります。
横浜市鶴見区は海に近く、塩分を含んだ潮風が建物に影響しやすい環境です。
こうした地域特性もあり、基礎コンクリートの劣化・ひび割れは決して珍しいことではありません。
少しでも気になるひび割れを見つけたら、ぜひ早めにご相談ください。

基礎クラックの種類とそれぞれのリスク

基礎のひび割れは、大きく分けて「ヘアクラック」と「構造クラック」の2種類があります。
それぞれの特徴とリスクについて解説します。

ヘアクラック（微細なひび割れ）

幅が0.3mm未満の非常に細いひび割れを「ヘアクラック」と呼びます。
これはコンクリートの乾燥収縮や温度変化によって生じることが多く、すぐに建物の構造に影響するわけではありません。
ただし、放置すると徐々に広がり、雨水が浸入しやすくなるため、早めの対処が安心です。

構造クラック（幅0.3mm以上のひび割れ）

幅が0.3mm以上あるひび割れは「構造クラック」として注意が必要です。
地盤沈下や不同沈下、地震などの外力が加わった場合に発生しやすく、建物の構造上の問題が潜んでいる可能性があります。
今回ご依頼いただいたお住まいでは、基礎表面に走るひび割れが確認され、早急な補修が必要な状態でした。
ひび割れの幅や深さ、方向性などを専門家が正しく判断することが重要です。

基礎クラック補修の施工手順

今回の補修工事では「樹脂モルタル」を使用しました。
コンクリートやモルタル壁面のひび割れ補修に特化した材料で、グレー色で仕上がりも自然です。

①施工前の状態を確認

まず、基礎全体を丁寧に点検し、ひび割れの箇所・幅・深さを確認します。
今回は基礎面に走る数本のクラックを確認しました。
表面だけでなく、ひび割れの状態をしっかり把握することが、適切な補修につながります。

②養生テープで周囲を保護

補修材がはみ出して不要な箇所に付着しないよう、ひび割れ周辺を養生テープで丁寧に保護します。
養生を丁寧に行うことで、仕上がりが美しくなるとともに、補修範囲を明確にすることができます。

③樹脂モルタルをひび割れに充填

養生が完了したら、樹脂モルタルをひび割れにしっかりと充填します。
コーキングガンを使って、ひび割れの奥まで確実に材料を押し込むことが重要です。
表面だけを埋めても内部に空洞が残ると、再度ひび割れが生じてしまうことがあります。
今回は既存の基礎面に合わせたグレーカラーの樹脂モルタルを使用しているため、補修後の見た目も自然に仕上がります。

④養生テープをはがして仕上げ確認

樹脂モルタルが乾燥する前に養生テープをはがし、補修箇所の仕上がりを確認します。
余分な補修材は均しておき、周囲の基礎面となじむよう丁寧に整えます。
乾燥後は表面が固まり、雨水の侵入をしっかりとシャットアウトできる状態になります。

補修完了後の施工後の様子

施工が完了した状態がこちらです。
補修前には目立っていたひび割れが、樹脂モルタルによってしっかりと埋められました。
基礎表面の色にもなじんでいます。

別箇所の縦方向のクラックについても、同様に充填補修を行いました。
ひび割れ内部まで樹脂モルタルがしっかりと入り込み、表面が平滑に整えられた状態です。
お客様にも仕上がりをご確認いただき、大変お喜びいただきました。

今回の施工は６か所の補修を行い￥50,000（税込）で承りました。

基礎クラックを放置するとどうなるのか

「小さなひび割れだから大丈夫」と放置してしまうお客様も多いですが、基礎クラックは時間の経過とともに悪化します。
ひび割れから雨漏りにつながるケースもあり、基礎内部の鉄筋が錆びると、コンクリートが膨張して余計に崩壊が進む「爆裂現象」が起きることもあります。
また、横浜市のような沿岸部では塩分を含む湿気が多いため、コンクリートの劣化が内陸部よりも早く進む傾向にあります。
基礎の劣化は建物全体の耐久性・耐震性にも影響するため、早め早めの点検と補修が大切です。

外壁や基礎のお悩みは街の外壁塗装やさんにご相談ください

今回の施工では、専用の樹脂モルタルを使って基礎クラックをしっかり補修しました。
基礎の補修は、外壁塗装工事のタイミングで一緒に行うケースも多く、まとめてご依頼いただくと工期・費用の両面でメリットが大きいです。
サイディングの外壁やコーキング・シーリングの劣化など、基礎以外の気になる箇所も一度にチェックしています。
横浜市鶴見区東寺尾をはじめ、鶴見区全域で無料点検・無料お見積りを承っております。
「うちの基礎にも同じようなひび割れがある」「外壁の状態も気になっている」というお客様は、ぜひお気軽に街の外壁塗装やさんまでご相談ください。
現地調査は無料ですので、少しでも不安を感じたらまずはご連絡ください。